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法拍找劉姐 新北市中和區立德街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5585 萬
- 參考單價：66.16 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
立德街 98巷 125號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職一187金
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：84.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.68 坪
- 附屬建物面積：13.74 坪
- 增建坪數：71.81 坪
- 土地面積：63.56 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合專業投資者，不建議作為家庭自住。
此物件雖位於交通便捷的中和區，且總坪數與空間配置具備相當吸引力，但作為「工業用廠房」，其法律屬性與一般住家存在本質差異。最大的風險在於廣告中所稱「可當住家」與實際「工業區用地」法規不符，購屋後若作為居住用途可能涉及違章，且屋齡 38 年與 40 餘坪的增建部分，未來都面臨政府查估或拆除的不確定性。
對於尋求資產配置或創業辦公空間的買家，此物件因法拍性質可能提供比市價更低的入手門檻，但務必仔細評估增建部分的法律風險及長期持有成本。一般購屋者若期待安定住家或子女學區，此物件並不適合，建議優先考慮土地分區為住宅且無違建疑慮的物件，以確保居住安全與法律權益。
問與答
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劉鳳英(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍劉姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-531568
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (101)登字第192972號
法拍找劉姐 劉鳳英 0922-531-568
大家好，我是您的專業房地產經紀人 法拍劉姐 。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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